Over het project
Hoe mensen een pand beoordelen, hangt deels af van wat zij zich kunnen voorstellen dat het kan worden. Voor Koningslaan 58–60 bood de bestaande architectuur verschillende mogelijkheden: twee panden of één geheel, high-end woningen of hoogwaardige kantoorruimte.
Frame+View ontwikkelde interieurconcepten voor deze scenario’s en vertaalde ze naar 16 fotorealistische visualisaties voor de commerciële vastgoedmarkt. In verschillende ruimtes blijven de architectuur en het perspectief exact gelijk, terwijl de functie volledig verandert. In plaats van potentiële kopers zelf een andere invulling van een bestaande ruimte te laten voorstellen, maakten de beelden deze mogelijkheden zichtbaar én direct vergelijkbaar.
Details
Opdrachtgever / vastgoedeigenaar: Nedstede Vastgoed B.V.
Frame+View Contact: PFRE / Platform Real Estate
Jaar: 2024
Type: Herpositionering / vastgoed
Commercieel gebruik: Vastgoedmarketing en verkoop
Diensten: Interieurconceptontwikkeling, 3D-visualisatie
Het pand bestond al. De toekomst nog niet.
Een functiewijziging kan volledig veranderen hoe een bestaande ruimte wordt ervaren. Hier zijn exact dezelfde architectuur en hetzelfde camerastandpunt uitgewerkt als woonkamer én als kantoorruimte. Door tussen beide beelden te bewegen, wordt het verschil direct vergelijkbaar: de bestaande ruimte blijft gelijk, terwijl de mogelijke toekomst verandert.
Het woonconcept werd verder uitgewerkt dan alleen de leefruimtes, naar ruimtes met heel andere functionele eisen. Hier is het bestaande volume ontwikkeld als volledig uitgeruste keuken, met uitgebreide kastenwanden, natuursteen, een kookeiland en zitplaatsen. Het laat zien hoe conceptontwikkeling een geloofwaardig toekomstscenario voor wonen tastbaar kon maken in verschillende soorten ruimtes.
Ook het kantoorscenario werd breder uitgewerkt. Een formele vergaderomgeving, ingebouwde opbergruimte en een andere ruimtelijke indeling laten zien hoe het pand naast de open werkruimte uit de interactieve vergelijking ook andere kantoorfuncties kon ondersteunen. De beelden bouwen zo een samenhangend alternatief programma op, in plaats van dit met één representatief kantoorbeeld te communiceren.
De concepten werden ontwikkeld binnen een bestaand pand met een uitgesproken architectonisch karakter, niet tegen een neutrale achtergrond. De houten trap, wandpanelen, deuren, boogopening en royale verhoudingen blijven hier duidelijk zichtbaar. Een nieuwe functie visualiseren betekende daarom ook werken met het bestaande karakter en een mogelijke toekomst zichtbaar maken zonder de aanwezige architectuur uit het oog te verliezen.
De conceptontwikkeling strekte zich ook uit tot de privéruimtes van het woonprogramma. De slaapkamer introduceert een andere functie en sfeer, maar blijft geworteld in de verhoudingen en het architectonische karakter van het bestaande pand. Samen met de woon- en keukenbeelden maakt dit een breder woonconcept voor het pand zichtbaar.
Verdere mogelijkheden
Spreekt dit je aan?
Neem contact op en ontdek wat we voor jouw project kunnen doen.